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上班,以前都是搭公车一过海珠桥就到了,今天要足足提前30分钟出发,为的是徒步走过海珠桥。 解放桥 高峰期反而畅通 解放桥是距离海珠桥最近的一座过江桥梁。记者在解放桥看到,海珠桥正式封桥后,南往北方向江南大道、南华东路、宝岗大道及其西边的来车,都涌到了解放桥上桥位,南往北方向车流非常缓慢。现场有5名交警同时指挥,车辆通行仍有条不紊。 从7时到9时,桥面上的车辆三三两两飞快驶过,不但没有出现大塞车,反而畅通得好像是在周末。桥底下执勤的协管员说,可能市民觉得解放桥会大塞,都改道而行了。 解放桥下的一德路口,车辆也甚为通畅,“很多公交车不再从这里通过,车辆比平时少了大约三分之一。”不过,9时30分以后,桥面上也开始出现车辆阻滞,主要是下桥位置的红灯导致。 正搭乘公交车上班的李文华告诉记者,他对现在的塞车情况已经有了心理预期,勉强还能接受,但确实比以前塞了不少。李文华表示,接下来的一年多时间将会很难熬,希望政府能加强周边的交通疏导能力。 人民桥 提前大塞险象多 在人民桥,还没到8时,南往北方向已经排起了长长的车龙,龙尾一直排到洪德路。由于人民桥南往北方向一向存在“双车道切换成单车道”的交通瓶颈,今天塞车情况更为严重。受此影响,洪德路至凤凰新村路段昌岗立交落桥处一度行车缓慢。 每天搭车经过人民桥上班的张先生向记者总结道:“海珠桥还没封的时候,人民桥一般都是上午10时才会出现行车缓慢,然后慢慢变成塞车,一直持续到晚上七八点。周一较为严重,上午9时就开始塞车了。”尽管人民桥是出了名的“由朝塞到晚”,但张先生坦言,得知海珠桥封桥后,他提早了15分钟出门,但没想到会塞成这个样子,而且塞车的时间比以前更长了。 记者随后乘坐公交车从洪德路出发进行测试,发现过桥要花整整20分钟。不少私家车在桥上等得不耐烦,竟越过黄色实线,占用反方向车道逆行超车,导致原来畅通的北往南车道顿时起了一阵“波澜”,现场险象环生。 内环B线、南田路 水泄不通 人民桥旁边的内环路B线更是堵得水泄不通,车龙一直排到位于梅园西路段上桥位置。车主李先生对此非常无奈:“平时这个时候虽然行车缓慢,但勉强还能动,今天简直就是塞死了。” 由于大部分车流被分流到人民桥,早上8时不到,南田路开始排起了长长的车龙,导致该路段与工业大道交界处成了“死胡同”,直接影响到工业大道梅园西路段的车辆。有公交司机感叹,这个时间段塞得那么夸张极为少见。 江湾桥 过江车辆成倍增 在江湾桥同样出现了车流缓慢现象,但堵塞不算严重。 今早7时30分,江湾桥附近的东华南路和广九大马路的车辆开始增多,两条路相交的T字形路口被车辆堵得满满当当,而东华南路通往滨江路的转角,也开始排起长龙。江湾桥由北往南方向的车辆,因为拥堵导致行车特别缓慢,从江湾桥到高架的一段短暂距离,平时所需时间是一两分钟,今日却需二十分钟。 附近居民游小姐告诉记者,平时广西到广东的长途客车常从江湾桥走,车辆本来就很多,海珠桥封闭之后,去番禺和从化的车辆也经过江湾桥,“根据目测,车比平时多了至少一倍以上。”居民希望海珠桥尽快修好,否则会对江湾桥的负重造成很大影响。不过,江湾桥的拥堵现象并没有持续太长时间,8时20分左右,来往的车辆已大幅度减少,道路基本顺畅。 记者留意到,“广州交警”在微博上发布信息:“由于海珠桥从2月25日起封闭,对周边的桥梁和道路造成一定的交通压力和影响,敬请广大市民尽量错峰出行。实在无法错峰的,敬请尽量选择公共交通工具,减少交通压力。我们也已经加派警力对周边道路桥梁的交通进行疏导。” 今晨即景 ●市民觉得解放桥会大塞,都改道而行了 ●上幼儿园的小朋友见一路堵车,不断叫司机开快点 ●在桥北上班的吴小姐提前30分钟出发,为的是徒步走过海珠桥 许琛、何伟杰、黄亮、张明亮、盛恬源、陈莹 广州春季看房团人气爆棚 羊城晚报记者 杨辉 摄 羊城晚报讯 记者杨辉报道:2月26日,2012年春节后广州“最大看房团”前往各区看房。据组织方搜房网负责人统计,当天看房团共出发了60辆大巴,看房人数超过2000人。数据显示,春季广州看房的人多,但出手的人很少。记者全程跟踪26日广州“最大看房团”,发现仅一个购房者出手签约。 看房团火爆临时调大巴 26日早上9时30分,数以千计的看房客已经聚集在广州赛马场附近,准备参加广州2012年春节后最大的一场看房活动,活动由国内最大的房屋中介网站搜房网组织。记者在现场统计发现,这次看房客总体分为两批人:换更好住所的换房者和年轻的“80后”首次置业者。到了9:30集合时间,集合地的广场上已有大批人在排队。按照看房目的地不同,人群分成不同队伍,共排成三十多列,人数约2000多人。 由于看房的人太多,该看房团的出发成了问题。记者看到,过了预定的出发时间,队伍仍迟迟出发不了,原因是看房人太多,车辆不够。搜房网工作人员赶忙调度车辆。工作人员表示,当初估计当天下雨,可能只有七成报名者会成行,为此他们只是多准备了些备用车。谁知看房人十分多,最后坐满了60台大巴,预先准备的大巴都用上了也还远远不够。工作人员表示,仅番禺数条看房线路中的一条线路,就有满满9车看房客。看房队伍实在火爆! 出发延误饿肚子怨气多 该看房团最后拖到上午11:30才出发。由于长时间站在户外等待,看房团里的一些小朋友出现了轻微感冒症状。另一些团友则表示早晨未吃早餐,一直等到中午肚子十分饿,要求主办方提供午餐。一些看房者十分愤怒,向主办方提出了交涉后愤然离开。 带着一家人看房的李先生,由于等待时间太长,给搜房网总部拨打了投诉电话,但客服小姐让李先生周一再打。对此李先生无可奈何:“真是搞笑,今日她不受理。我都录音了。我要把它放在网上,还要发微博投诉!” 搜房网现场工作人员则解释:一下子来了这么多人,很多报名者还带着家属来。“我们虽然预先给看房团留了一些座位,但是远远不够,临时找车又不容易。”工作人员一度想让团友把手机拿出来,有搜房网短信的先上车。不过这个想法最后作罢。工作人员后来承诺,如果看房团团友打车自行前往,的士票可以找工作人员报销,并承诺到第一个看房点即提供饮食,才平息了众多怨气。 看楼客称降价是“忽悠” 到达广州郊区各楼盘看完楼后,看楼客纷纷表示,各楼盘都是价格高昂,质量一般。对于此前各大楼盘广告宣传说楼价下降,看楼者都认为是“忽悠”。 记者随看房团走访发现,目前广州城郊新楼盘价格普遍在每平方米1.2万元以上。1.2万元/平方米左右的房子,户型、采光都十分差,稍好一些的户型,房价则高很多。目前广州郊区的一套住房均价在150万元以上。对于很多看房者来说,是一笔不小的负担。 在锦绣半岛,众多看房客冲着该楼盘广告所说的“一线江景”楼而来,到达楼盘后才发现销售服务十分差,楼盘没有销售顾问出来介绍。同时当天主推的户型是位于角落的楼盘,前面有两块临江空地还未开发,一旦开发,这栋所谓的江景楼很可能成为 “瞎子楼”。 此后该楼盘销售顾问出来表示,楼盘一线望江户型已经销售完毕。众多看房者大失所望,纷纷表示,“要是没有江景,我们从市区来看这么拥挤的楼干什么!”看房者纷纷离开。只有一户表示对楼盘有意向,不过并未表示要购买。其他看房者则认为楼盘有诸多不足:细节设计得不好、要价太高、东沙大桥在楼盘中通过,“风水”受到影响。 价高质不优鲜有出手者 记者发现,目前广州郊区的房价普遍很高,质量还是很一般,并没有让看房者满意。金沙洲中粮万科金域蓝湾、保利西海岸等楼盘的非江景房,报出每平方米1.5万元以上的价格。时代外滩的报价更高,只能看到小段江景的房子报出每平方米1.9万至2.3万元的高价。 在汉溪长隆地铁站附近的小楼盘诺德名都,其毛坯房报价是每平方米1.3万元。“考虑到附近有垃圾处理场,而且该小区面积十分小,我觉得1.3万元的价格有点虚高。”来自海珠区的看房者何小姐表示,自己只是希望换一个房子,“我们有耐心等待,房价降到合适的价位才换一套。房价继续高涨,我们就不换了,继续住赤岗,反正小孩以后可以考广州六中,这个中学也不错。” 不少看房者表示,目前广州房价还是在上涨,“每平方米低于1万元的房子,要么户型太差,要么数量稀少,只是噱头而已。”来自珠江新城的看房者陈女士说。 记者跟随搜房网一个看房团整个流程,直到看房结束,仅有一个购房者签订了购房协议。搜房网工作人员说:“看房的人多,出手的人十分少,大家还在等房价往下调整一点以及更好的户型出现,才肯出手。” 杨辉 在经历去年严厉的房地产调控之后,国家统计局日前发布数据显示,1月份全国70个大中城市新建商品住宅价格首次出现了环比零涨幅,房价全面下跌的趋势已经确立。但是,近期一些地方出台的房地产“微调”政策受到了广泛关注,这是否意味着未来调控政策有所放松?今年房价走势又将如何发展,是否还会反弹? 房价下跌趋势全面确立 国家统计局数据显示,1月份全国70个大中城市中,新建商品住宅(不含保障性住房)价格下降的城市有48个,持平的有22个,首次出现新建商品住宅价格全部停涨现象。最受关注的“北上广深”四大一线城市中,广州新建商品住宅价格环比降幅达到0.3%,下降幅度在4城市中居首。 在全国房价普遍下跌的同时,楼市的库存量也在不断激增。根据北京中原市场研究部的数据显示,截至2011年底,受到监测的标杆房企在售项目库存量约2496万平方米,与2011年5月底相比,标杆房企库存量增加约七成,11个典型城市库存总量达73万套,比上年同期增加26万套,涨幅达55%,楼市库存压力已经超过了2008年。 “房价上涨的势头得到扼制,部分城市出现了降价调整。”住房和城乡建设部政策研究中心主任秦虹分析目前房地产现状时表示,经历了一年的厉政调控,投资和投机性需求得到抑制,市场供求关系发生了变化,多数城市已经出现了明显的下降趋势。 调控主基调无松动迹象 随着房地产调控的推进,楼市成交持续低迷,土地市场随之降温,各地均已下调了今年土地出让收入的预期,地方政府的财政压力陡然增大,于是一些地方开始对调控政策进行“微调”。 据北京中原市场研究部统计,包括北京、上海、杭州、重庆等17个城市出台了不同的微调政策,内容涉及限购门槛、土地出让、普通住宅标准、放宽公积金、税费优惠及购房补贴等,这些举措引发了对楼市调控政策可能松动的议论。 “楼市调控的主基调并不会出现松动,但各地的微调与坚持调控不动摇之间并不一定就存在矛盾。”在中国房地产学会副会长陈国强看来,楼市限购措施对地方的负面影响很直接,税收、就业、GDP都受到了波及,不少地方有自救的冲动,以摆脱经济的不景气,去年的楼市调控政策力度过大,过于一刀切,地方做出微调也正常。从目前的情况来看,一些地方对楼市的微调基本上是鼓励自住需求、促进成交量,如果是这样的政策微调,那就与中央的要求不矛盾。 “但是不能因为调控带来了负面影响就放弃调控。”陈国强表示,遏制投资需求的思路是不能放弃的,严厉的楼市调控在今年仍将执行下去,没有任何悬念。 “目前仍看不到限购政策退出的合适时机。”秦虹也表示,房地产宏观调控政策的方向是控制投资投机性需求,保护真正的居住性需求。目前市场正在向着调控预期的方向变化,而政策的关键就是要巩固调控成果。 房价面临再次深跌压力 事实上,尽管年初部分银行将首套房贷款利率从此前的上浮回归为基准利率,但是目标指向也仅仅局限在自住需求,体现了“差别化”的房贷政策。此外,佛山、成都、芜湖等地“微调”政策因涉及放松限购均被管理层叫停,表明当前调控政策的主基调仍很难放松,这使得房价再度回升的可能性正在变小。 “调控将进入深水期,房价依然面临再次深跌的压力。”中国房地产经济研究院院长谢逸枫认为,如果上半年限购政策一点松动都没有,开发商再熬半年情况就会变得更糟,上半年或许就会有较大幅度的价格折扣调整,所以二季度可能成为一个分水岭。 “今年房地产投资增速将会下降,行业调整仍将继续。”秦虹表示,今年房地产市场的走势相对明朗,因为中国房地产调控政策是相对确定的,所以房地产市场发展也是确定的。秦虹强调,调控政策的核心是两手一起抓,一手控制投资投机需求,控制房价上涨不动摇。另一手抓大力建设保障性住房,满足刚性需求不动摇。没有稳定的政策预期就不会有稳定的市场,通过对经济工作会议精神的理解,今年房地产政策会有一 倩碧澳门官网价格
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房价下跌趋势全面确立 国家统计局数据显示,1月份全国70个大中城市中,新建商品住宅(不含保障性住房)价格下降的城市有48个,持平的有22个,首次出现新建商品住宅价格全部停涨现象。最受关注的“北上广深”四大一线城市中,广州新建商品住宅价格环比降幅达到0.3%,下降幅度在4城市中居首。 在全国房价普遍下跌的同时,楼市的库存量也在不断激增。根据北京中原市场研究部的数据显示,截至2011年底,受到监测的标杆房企在售项目库存量约2496万平方米,与2011年5月底相比,标杆房企库存量增加约七成,11个典型城市库存总量达73万套,比上年同期增加26万套,涨幅达55%,楼市库存压力已经超过了2008年。 “房价上涨的势头得到扼制,部分城市出现了降价调整。”住房和城乡建设部政策研究中心主任秦虹分析目前房地产现状时表示,经历了一年的厉政调控,投资和投机性需求得到抑制,市场供求关系发生了变化,多数城市已经出现了明显的下降趋势。 调控主基调无松动迹象 随着房地产调控的推进,楼市成交持续低迷,土地市场随之降温,各地均已下调了今年土地出让收入的预期,地方政府的财政压力陡然增大,于是一些地方开始对调控政策进行“微调”。 据北京中原市场研究部统计,包括北京、上海、杭州、重庆等17个城市出台了不同的微调政策,内容涉及限购门槛、土地出让、普通住宅标准、放宽公积金、税费优惠及购房补贴等,这些举措引发了对楼市调控政策可能松动的议论。 “楼市调控的主基调并不会出现松动,但各地的微调与坚持调控不动摇之间并不一定就存在矛盾。”在中国房地产学会副会长陈国强看来,楼市限购措施对地方的负面影响很直接,税收、就业、GDP都受到了波及,不少地方有自救的冲动,以摆脱经济的不景气,去年的楼市调控政策力度过大,过于一刀切,地方做出微调也正常。从目前的情况来看,一些地方对楼市的微调基本上是鼓励自住需求、促进成交量,如果是这样的政策微调,那就与中央的要求不矛盾。 “但是不能因为调控带来了负面影响就放弃调控。”陈国强表示,遏制投资需求的思路是不能放弃的,严厉的楼市调控在今年仍将执行下去,没有任何悬念。 “目前仍看不到限购政策退出的合适时机。”秦虹也表示,房地产宏观调控政策的方向是控制投资投机性需求,保护真正的居住性需求。目前市场正在向着调控预期的方向变化,而政策的关键就是要巩固调控成果。 房价面临再次深跌压力 事实上,尽管年初部分银行将首套房贷款利率从此前的上浮回归为基准利率,但是目标指向也仅仅局限在自住需求,体现了“差别化”的房贷政策。此外,佛山、成都、芜湖等地“微调”政策因涉及放松限购均被管理层叫停,表明当前调控政策的主基调仍很难放松,这使得房价再度回升的可能性正在变小。 “调控将进入深水期,房价依然面临再次深跌的压力。”中国房地产经济研究院院长谢逸枫认为,如果上半年限购政策一点松动都没有,开发商再熬半年情况就会变得更糟,上半年或许就会有较大幅度的价格折扣调整,所以二季度可能成为一个分水岭。 “今年房地产投资增速将会下降,行业调整仍将继续。”秦虹表示,今年房地产市场的走势相对明朗,因为中国房地产调控政策是相对确定的,所以房地产市场发展也是确定的。秦虹强调,调控政策的核心是两手一起抓,一手控制投资投机需求,控制房价上涨不动摇。另一手抓大力建设保障性住房,满足刚性需求不动摇。没有稳定的政策预期就不会有稳定的市场,通过对经济工作会议精神的理解,今年房地产政策会有一 倩碧澳门官网价格
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